Stai scherzando? In questo mercato? Ovviamente no. Siamo riusciti a venderlo per circa 5.000 dollari in più rispetto a quanto lo avevamo comprato nel 2006 (nella bolla) e non ci vuole un genio per capire che abbiamo speso più di cinquemila dollari in miglioramenti (stimiamo di aver speso circa $ 35.000 su nuovi bagni, una nuova cucina, nuovi pavimenti, nuove finestre, un nuovo tetto, un nuovo patio, un vialetto pavimentato e dettagli migliorati come modanature a corona e porte più ampie). È qui che un effetto sonoro womp-womp potrebbe tornare utile.
aggiunta di modanature a corona agli armadietti
Ma dormiamo come bambini e siamo davvero elettrizzati dalla vendita della nostra casa e dall'acquisto di quella nuova. Perché? Siamo convinti al 100% che fosse il momento giusto e che tutto sia andato come doveva andare. Siamo pazzi? Forse. Ma ecco il nostro processo di pensiero:
- Il nostro pagamento mensile per la nuova casa è di $ 200 in meno rispetto a quello che abbiamo inviato per la nostra vecchia casa, molto più piccola, grazie ai tassi ipotecari storicamente bassi e alle grandi offerte sulla nuova casa (che non avremmo mai potuto permetterci in un mercato migliore) . Più casa in un quartiere migliore per meno soldi ogni mese? Sì grazie.
- Le case non migliorate nel nostro vecchio quartiere (che somigliano molto al nostro quando l'abbiamo acquistato) vengono vendute per 30.000, 40.000, persino 50.000 in meno rispetto alle nostre. Quindi non solo i nostri progetti erano divertenti e piacevoli da realizzare mentre vivevamo lì, ma sembravano aiutare la nostra casa a mantenere il suo valore e persino a migliorarlo (anche se l'abbiamo comprata quando il mercato era fantastico e l'abbiamo venduta quando il mercato era, uh). , non).
- Abbiamo ricevuto un'offerta pochi giorni dopo essere stati su MLS, quindi c'è molto di cui essere grati in questo mercato immobiliare.
Vuoi maggiori dettagli? Sicuro. Lo sai che ci piace parlare...
Non siamo amanti della casa, siamo amanti della casa (da cui il nome del blog). Non ci siamo mai trasferiti nella nostra vecchia casa con l'intenzione di ribaltarla o migliorarla per nessun altro motivo se non quello di godercela e renderla la casa perfetta per noi stessi nel tempo che abbiamo trascorso lì. Ed esso era. Quindi il fatto che facendo questi aggiornamenti siamo anche riusciti a evitare che la casa scendesse molto più in basso in una fascia di prezzo che in realtà avrebbe potuto farci piangere fino a dormire la notte sembra davvero una benedizione. E non possiamo dimenticare l'economico matrimonio in giardino che abbiamo potuto ospitare grazie allo spostamento del budget per l'affitto della sede in un nuovo vialetto pavimentato e un patio in ciottoli che erano in circolazione molto tempo dopo la fine del nostro grande giorno. O la ristrutturazione della cucina che ha dato vita a un blog che ha dato vita a un business che ora ci offre l’opportunità di lavorare entrambi a casa con la nostra progenie al nostro fianco (scusa se ti ho chiamata progenie Clara, è una parola terribilmente poco signorile).
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Inoltre, è facile per noi vedere i vantaggi che la nuova casa riserva. Dopotutto, in questo mercato di acquirenti non siamo solo venditori, siamo anche acquirenti. E ragazzi, è un bel momento per comprare. Abbiamo acquistato la nostra nuova casa più grande in un quartiere più carino con uno sconto notevole (abbiamo pagato oltre 40.000 in meno rispetto al valore di cinque anni fa). Inoltre, poiché i tassi di interesse sono incredibilmente bassi, stiamo potenzialmente risparmiando decine di migliaia di dollari di interessi per tutta la durata del prestito. E poiché avevamo un bel po' di capitale nella nostra vecchia casa da investire nell'acquisto di quella nuova (e grazie a quel tasso di interesse più basso), è così che siamo arrivati a quel mutuo mensile più basso di cui abbiamo parlato sopra.
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Inoltre immaginiamo che quando/se il mercato si riprenderà in chissà quanto tempo, ci saranno maggiori ricompense per la nostra nuova casa che se avessimo aspettato a vendere la nostra vecchia (che avrebbe potuto costare più soldi in qualche anno, ma a quel punto la nostra nuova casa potrebbe essere stata mooolto fuori dalla nostra fascia di prezzo, proprio come lo era cinque anni fa, quando il mercato stava facendo i suoi successi). E ovviamente non possiamo ignorare i fatti più importanti: che questa nuova casa soddisfa la nostra passione per il fai da te, offre più spazio alla crescita della nostra famiglia e aiuta ad alimentare la nostra attività. Che è davvero la roba quotidiana che aiuta con tutta la faccenda del dormire la notte.
Ma rivisitiamo tutti i 35.000 spesi per miglioramenti, di cui solo 5.000 sono stati effettivamente recuperati nel prezzo di vendita. La buona notizia è che non è che i nostri miglioramenti non ci siano serviti affatto. Case simili nel nostro vecchio quartiere ora vengono vendute a molto meno delle nostre perché non hanno nessuno degli aggiornamenti che ha la nostra. In effetti, un ranch simile sulla nostra vecchia strada (a sole tre case di distanza) che è notevolmente più grande del nostro è stato venduto quest'estate per 50.000 in meno (!!!) rispetto alla nostra casa. Il che ci fa sentire incredibilmente bene per i miglioramenti che abbiamo apportato per distinguere la nostra ex casa in modo che non solo mantenga il suo valore ma aumenti anche di 5.000 dollari rispetto ai bei vecchi tempi della bolla. Quindi, anche se sulla carta potrebbe sembrare che abbiamo perso 30.000 in base a quanto abbiamo pagato, quanto abbiamo investito e a quanto lo abbiamo venduto, ci piace vederla in questo modo: apportando i miglioramenti che abbiamo fatto, non solo che la nostra vecchia casa non ha perso 50.000 valore in questa economia in crisi, ma è anche leggermente migliorata di 5.000. Chiamalo guardare attraverso occhiali color rosa, se vuoi, ma pensarci in questo modo aiuta davvero a mantenere le cose in prospettiva.
Oh ed ecco un altro interessante punto di casa in vendita fatto dal nostro prestatore. Ha notato che ciò che i proprietari di case non recuperano finanziariamente dai loro miglioramenti, lo stanno recuperando con velocità di vendita. Ad esempio, un acquirente potrebbe non pagare molto di più per la tua casa perché ha ripiani in granito, ma riceverai un'offerta molto più velocemente di una casa simile in fondo alla strada che sfoggia un laminato. E questa è stata certamente la nostra esperienza. Siamo stati su MLS per 2 giorni prima di ricevere un'offerta mentre una casa simile più grande in fondo alla strada va avanti per quattro mesi senza mordere. Ed è elencato per $ 30k in meno!
Vorremmo che il mercato fosse migliore? Sicuro. Ma non abbiamo rimpianti. Alcuni potrebbero accusarci di vedere il bicchiere mezzo pieno (e sicuramente non pensiamo che tutti farebbero la scelta di vendere in questo momento), ma questi sono solo alcuni dei motivi per cui siamo così felici di essere nella nostra nuova casa giusto in tempo per il primo Natale di Clara. A proposito, abbiamo alcune scatole da disfare...
