D: Ho una domanda per te sulla ricerca di una casa. Cosa cerchi? Cosa guardi oltre? Aiuto! La mia lamentela principale riguardo a tutte le case più vecchie che stiamo esaminando nella nostra fascia di prezzo è che sembrano tutte datate, ma sembra essere quello che voi ragazzi cercate. Come fai a sapere quali case datate vale la pena acquistare e quali sono cause perse? Continuo a temere che finiremo in un pozzo di soldi! – Aviva (non quello di Housewives of NY).
A: Prima di tutto, sono felice che tu abbia chiarito che non sei di New York Aviva. Ahah. E in secondo luogo, riceviamo spesso questa domanda. Quindi, quando si tratta di ciò che guardiamo oltre in una casa (e a cosa prestiamo attenzione), la mia risposta generale è di non lasciarsi mai scoraggiare dalle seguenti cose:
- vernice baaaad sulle pareti o sul rivestimento
- carta da parati brutta (bordi o intere pareti)
- mobili datati o non nel tuo stile
- tende brutte
- mattoni scuri o pannelli
- lampadari non-la-tua-tazza-di-tè
- servizi igienici verdi/blu/rosa
Ad esempio, ecco alcune foto precedenti della nostra prima casa per dimostrare ulteriormente quanto possano essere scoraggianti quelle caratteristiche datate... ma sappiamo tutti che si può rimediare con un po' di olio di gomito se sei un appassionato fai-da-te:
Per quanto riguarda ciò a cui cerchiamo sempre di prestare attenzione o di cercare, sono principalmente:
la giovane casa ama il divorzio
- il quartiere (non è possibile spostare una casa dopo averla acquistata)
- il layout generale (puoi modificare alcune cose, ma riposizionare ogni stanza diventa costoso)
- la dimensione delle stanze e il numero dei bagni, che è un altro fattore difficile da cambiare (es: se ha camere da letto troppo piccole o un bagno quando te ne servono due, probabilmente vorrai continuare a cercare)
- cose come l'altezza del soffitto e il posizionamento delle finestre (che non sono sempre facili da modificare)
- architettura interessante, come un camino, travi del soffitto, ecc
- il terreno del tuo lotto (un ripido dislivello sul retro non è esattamente semplice da riempire, ecc.)
Ecco alcune foto della nostra prima casa che mostrano alcuni di quei grandi diamanti che abbiamo visto allo stato grezzo. Ad esempio, la stessa stanza che mostrava mattoni e pannelli datati sfoggia anche un bel caminetto centrale e accogliente insieme a travi architettoniche in alto:
rifinitura pavimenti
Ciò significa che, una volta dipinto tutto il legno scuro e i mattoni, l'atmosfera della stanza è cambiata completamente:
Un'altra grande caratteristica di vendita per noi è stata il lotto stesso. Era quasi un acro (qualcosa che non puoi cambiare una volta acquistata una casa) con un bel cortile pianeggiante e boscoso:
Tutto quel paesaggio era più che un po' difficile da tenere sotto controllo, ma dato che avevamo un bel lotto pianeggiante, privato e boscoso sul retro, sapevamo che aveva un sacco di potenziale. E grazie a Craigslist abbiamo permesso alla gente di scovare cose gratuitamente (pubblicando annunci del tipo 'scavi ed è tuo' Questo , che ha funzionato anche con tutta quella ghiaia) e ci siamo ritrovati con un bel giardino di facile manutenzione che ha reso noi (e soprattutto Burger) infinitamente felici:
Quindi, anche se non siamo certo dei cacciatori di case professionisti (lo abbiamo fatto solo due volte), penso che abbiamo imparato che il punto debole per noi è ignorare completamente le cose che sappiamo di poter cambiare. Se le pareti sono di un colore che non ci piace, non prestiamo nemmeno attenzione perché sappiamo che può essere aggiornato facilmente ed economicamente. Lo stesso vale per il colore dei mobili che possiamo eventualmente verniciare o della carta da parati che possiamo rimuovere. Le cose che non possiamo cambiare così facilmente sono quelle a cui prestiamo maggiore attenzione (ad esempio: la pianta di una casa, la posizione della cucina e di tutte le finestre, la dimensione delle camere da letto) - sai, cose che potrebbero ci vogliono un sacco di soldi e problemi per modificarlo.
Per coloro che hanno difficoltà a vedere oltre le brutte cose estetiche (come tende datate e vecchia carta da parati incrostata) probabilmente aiuta a guardare le immagini di ispirazione su riviste, online, ecc. e salvare le cose che ami (in un raccoglitore, su Pinterest, eccetera). Quindi fissali per vedere se qualcuna di quelle stanze potrebbe ispirare qualcosa. Ad esempio, se vedi una stanza che sembra completamente diversa dal potenziale soggiorno di una casa ma guardi più da vicino e ti rendi conto che ha le stesse dimensioni e forma, potresti ridipingere e appendere completamente le tende e decorarla in altro modo per ottenere quell'aspetto nel tuo spazio. Sai cosa intendo?
Aggiornamento: Oh, e per quanto riguarda evitare un pozzo di soldi con problemi strutturali o altri aggiornamenti costosi che non ti aspettavi, apprezzeremmo sicuramente un'ispezione approfondita! Ovviamente non riescono sempre a catturare tutto, ma non compreremmo mai una casa senza una casa e sicuramente hai probabilità molto più elevate di trovare potenziali problemi (e quindi di poter rinunciare all'acquisto) rispetto a se saltassi l'ispezione. Assumiamo qualcuno super scrupoloso che è altamente raccomandato e in ogni caso ha trascorso almeno 3 ore strisciando sotto casa, sul tetto, esaminando le prese d'aria, ecc. - Il nostro ragazzo è diventato molto amichevole con ogni casa. Può sicuramente impedirti di finire con un limone! Almeno per i nostri due acquisti di case ha funzionato bene.
Benjamin Moore Gufo Grigio vs Moonshine
E voi ragazzi? Cosa cerchi o guardi oltre quando si tratta di cercare casa? Crei elenchi di cose da avere e di cose da non avere insieme a elenchi di cose belle da avere? È decisamente intelligente perché in questo modo non lascerai che qualcosa sulla lista delle cose belle si insinui nel tuo cervello e ti convinca a comprare una casa a cui mancano alcuni dei must-have.
