La nostra ristrutturazione della casa in Florida sta andando avanti. Voglio vederlo?! Lo facciamo anche noi! Sembra uno scherzo, ma sono serio. Non abbiamo visto Qualunque di questi cambiamenti ancora di persona, quindi tutte le foto in questo post provengono dal nostro appaltatore che ha lavorato alla nostra casa negli ultimi due mesi. Quindi per favore perdonaci se alcuni sono un po' sfocati (come quello sotto) o non hanno esattamente la stessa angolazione delle nostre foto precedenti. Siamo felici di avere tutte le foto che possiamo ottenere! E quando finalmente VIVIAMO LÌ (non è ancora stata fissata una data esatta per il trasloco, ma incrociamo le dita per la prossima settimana) condivideremo circa 4378 foto e video. E questa è una promessa.
Oggi condivideremo alcuni importanti progressi che sono stati compiuti nei CINQUE spazi diversi che avete visto il tour precedente (e sì, abbiamo lasciato il nostro preferito per ultimo!). Quindi se non hai visto le foto precedenti o videotour tuttavia, per favore controllalo prima. Aiuterà questo post ad avere MOLTO più senso.
Questa casa non sarà in alcun modo finita quando ci trasferiremo. La maggior parte dei lavori di ristrutturazione finora si sono concentrati sul renderla vivibile (sai, un sistema HVAC funzionante, riparazioni idrauliche in modo che la toilette possa effettivamente scaricare, niente più buchi nel pavimento, ecc.). Lungo il percorso abbiamo anche scoperto che dovevamo sostituire tutto il muro a secco al piano di sotto (a causa di vecchi danni causati dall'acqua). Quindi l'abbiamo colta come un'opportunità per farne alcune ha senso mentre la casa è fatta a pezzi ci sono stati anche degli aggiornamenti, come aggiungere un sacco di luci da incasso extra alla nostra cucina e scavalcare i soffitti delle camere da letto dei due bambini mentre tutto era aperto.
La cucina
Sono successe molte cose in questo spazio da quando abbiamo scattato le foto precedenti all'inizio di febbraio. Ci piace sempre a ristrutturazione cucina fase 1 , quindi abbiamo deciso di lavorare con il layout, gli elettrodomestici e i mobili inferiori esistenti. In questo modo possiamo convivere con la casa per un po' prima di decidere come dovrebbe essere una ristrutturazione più ampia (e più costosa).
Ma per questa fase eravamo entusiasti di eliminare l'intradosso, i mobili superiori e la penisola, cosa che aveva senso fare dal momento che stavamo riconfigurando l'HVAC per renderlo funzionale, sostituendo tutto il muro a secco e riparando il pavimento. Ed è un bene che non abbiamo mantenuto quella penisola dando per scontato che il pavimento passasse sotto di essa, perché NON È FATTO!
Ecco come abbiamo risolto alcuni dei maggiori problemi che abbiamo avuto con la stanza:
Inoltre, mi piace il modo in cui la rimozione dei mobili ha rivelato una sorta di vernice lavanda, color malva sottostante... che sembra essere esattamente dello stesso colore dei controsoffitti in laminato. Riesci a immaginare questa cucina con TUTTO QUEL COLORE ai tempi? Ci ha fatto ridere così tanto.
Dopo che quelle sei nuove luci da incasso sono state inserite, insieme al muro a secco fresco, ecco dove eravamo (si tratta di una rattoppatura a metà del pavimento, come puoi vedere). È difficile dirlo dalle foto, ma quando il nostro appaltatore ci chiama FaceTimes è pazzesco quanto sia più luminoso!
Ecco di nuovo lo scatto precedente come riferimento. Ovviamente questa è stata scattata nel giorno più buio e piovoso (come è nostra tradizione - più su quel nostro strano fenomeno di acquisto di case Qui ). E sappiamo che una volta che ci sarà un po' di vernice chiara sui muri e i pavimenti saranno tutti rifatti, qui sembrerà ancora più luminoso e arioso.
Completeremo noi stessi la parte della fase 1 di questa cucina dipingendo i mobili, installando alcuni scaffali e provando qualcosa per migliorare la situazione del piano di lavoro. Ma portiamo le cose in camera da letto, va bene?
La nostra camera da letto
Forse ricorderete che stiamo anche chiudendo parte del muro tra la cucina e il vecchio soggiorno formale in modo che possa diventare la nostra camera da letto. È il posto perfetto per la nostra camera da letto perché c’è un posto naturale in cui aggiungere un bagno privato e possiamo comunque dormire sullo stesso piano dei nostri figli. Inoltre, non vediamo l’ora di svegliarci e guardare fuori da quel muro di porte-finestre.
Ma per far sì che ciò accadesse, dovevamo chiudere quell'apertura di 5 piedi tra le stanze (che ci dà anche un muro nella camera da letto che può ospitare il nostro letto e due comodini). Quindi ecco come appare la vista più recentemente.
La foto sopra ti aiuta anche a vedere come abbiamo spazio per aggiungere una piccola zona soggiorno/salotto di fronte alla zona cucina. È difficile ottenere la scala da foto senza mobili, ma Sherry ha fatto alcune dimostrazioni utili nella nostra casa attuale per mostrare le dimensioni di alcune stanze di questa casa in confronto - e ha anche mostrato cosa stiamo pensando per la zona giorno al piano di sotto (basta fare clic il cerchio che dice FL house on la nostra pagina del profilo IG ) ma qui c'è molto spazio per qualcosa di più di una semplice cucina.
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Ecco come appariva quella precedente apertura dall'interno della camera da letto. Ancora una volta, quelle doppie porte sulla destra della foto qui sotto saranno il punto in cui accederemo al nostro bagno privato.
Non ho un'angolazione paragonabile, ma ecco uno scatto progressivo per chiudere quel muro. È difficile da vedere, ma crea una porta standard sull’altro lato che sarà l’ingresso principale della stanza. E soprattutto... non ci sono più strani post triangolari con uno specchio sopra.
RIP piccolo punto riflettente angolato per il controllo dell'outfit.
Ed ecco di nuovo quella ripresa dal lato della stanza con il muro chiuso, tanto per fare un paragone. I pavimenti appena levigati sono a metà dell'opera, ma hanno già un bell'aspetto!
Passiamo ora all'area su cui abbiamo ricevuto il maggior numero di domande dopo il nostro post ricco di scatti prima …
La zona lavanderia
Sapevamo che avremmo dovuto spostare la zona lavanderia poiché gli allacciamenti originali erano in quella che sta diventando la camera da letto di nostro figlio. Entrambi preferiamo gli elettrodomestici affiancati (rispetto a quelli impilabili) con spazio in alto per piegare e ordinare, quindi abbastanza presto abbiamo inserito questo armadio stranamente profondo in fondo alle scale. Che sì, ha avuto uno strano passaggio nella camera da letto di nostra figlia (immagina qualcuno che apre quello che pensava fosse un guardaroba o la porta di un bagno di servizio e irrompe nella tua camera da un secondo punto di ingresso!).
Ancora una volta, è difficile giudicare le dimensioni di una foto senza mobili, ma abbiamo misurato e realizzato che avremmo avuto molto spazio per i modelli affiancati (con spazio in più!), quindi mettere la biancheria qui è diventato un gioco da ragazzi.
In questa foto dimostrativa puoi vedere come è stata allargata la porta e come sono stati aggiunti i collegamenti. Puoi anche vedere la cornice che abbiamo aggiunto lungo il retro che blocca l'accesso a questo armadio dalla stanza di nostra figlia (avrà una soluzione diversa per l'armadio invece di questa strana soluzione condivisa).
Ed eccolo mezzo cartongesso:
E finalmente è proprio così, dato che le nuove porte sono state aggiunte circa una settimana fa. Non sembra fantastico?! O siamo gli unici a essere nervosi per l'angolo lavanderia?
In molti modi, sarà simile a la zona lavanderia della nostra prima casa , che era anche un piccolo angolo come questo con un grande bancone per piegare e riporre in alto. Questa volta le cose saranno ben nascoste dietro porte reali, il che sembra un ulteriore vantaggio. Ci aspettiamo di riporre un sacco di cose negli armadietti superiori o negli scaffali dietro questa porta, un po' come abbiamo fatto noi Qui .
Abbiamo anche aggiunto un ulteriore isolamento alla parete posteriore per attenuare il rumore del bucato nella stanza di nostra figlia. Probabilmente non è una soluzione infallibile, quindi potremmo anche dover evitare le sessioni di lavanderia a tarda notte... ma questo potrebbe essere un obiettivo di stile di vita a cui dovremmo mirare a prescindere. Ah!
come far sembrare il legno invecchiato
Conosciamo una lavanderia guardaroba può essere considerato un downgrade da la nostra attuale lavanderia camera , ma è una concessione che siamo felici di accettare come parte di tutta questa faccenda del ridimensionamento. Ci saranno molti vantaggi in questa nuova casa e in questa nuova posizione che non avevamo prima, quindi questo è sicuramente un compromesso che ci va bene.
Il bagno
Forse ricorderete che attualmente in casa c'è un solo bagno ed era completamente non funzionante quando l'abbiamo acquistato. Ad esempio, l'acqua non poteva fluire dentro o fuori la casa a causa di molte perdite idrauliche attive e di una fossa settica completamente guasta (motivo per cui la toilette era chiusa con nastro adesivo sotto). Negli ultimi due mesi da quando abbiamo chiuso questa casa, l'abbiamo collegata con successo alla rete fognaria (evviva che non ci fossero più settiche! Maggiori informazioni su questo Qui ) e sapevamo di non avere altra scelta che rifare alcune parti del bagno per risolvere alcuni degli altri problemi di perdite. E ovviamente... questa stanza ci ha lanciato qualche altra palla curva, solo per mantenere le cose interessanti.
Inizialmente pensavamo che potesse essere semplice come sostituire la vanità. Quello vecchio era marcito a causa dei precedenti danni causati dall'acqua, quindi era stato strappato via. Ma da lì le cose si sono rapidamente intensificate...
Dato che il pavimento non si estendeva sotto il mobiletto, abbiamo deciso che il ritocco sarebbe stato un progetto piuttosto semplice per noi nel fine settimana (avevamo programmato di farlo noi stessi durante le vacanze di primavera). Ma poi c’è stata una pandemia globale e le nostre vacanze di primavera sono svanite. Quindi abbiamo passato il progetto al nostro appaltatore, quindi non stiamo cercando di rifare il pavimento dell'unico bagno di casa nostra APPENA CI TRASFERIAMO.
Poinnnnnn ne abbiamo avuto notizia un altro perdita d'acqua (oltre a quella che aveva rovinato il lavabo) che ci ha costretto a strappare la vasca e il rivestimento della doccia esistenti. E tutto questo PRIMA di apprendere che tutto il muro a secco al piano di sotto doveva essere sostituito. Abbiamo anche ricevuto una chiamata dal nostro appaltatore che ci informava che quando avevano installato la nuova toilette, la vecchia valvola della toilette si era guastata e aveva inzuppato l'intera stanza. Spruzzato come un geyser. Quindi anche quello doveva essere sostituito.
Sì, quindi la cosa si è intensificata rapidamente.
Ma ecco uno sguardo ai progressi. Abbiamo imparato facendo i bagni duplex che amiamo un pavimento piastrellato colorato/giocoso (soprattutto in quello che sarà il bagno principale dei bambini una volta che aggiungeremo il nostro bagno all'altro lato della casa). COSÌ abbiamo ordinato queste piastrelle in gres porcellanato e li fece mandare in Florida per essere installati. Lo stesso con questa vanità da 31″ quello sarà l'ancoraggio a diversi caldi accenti di legno in tutta la casa. Sembra MOLTO verde qui, ma i muri non saranno verdi (è solo un pannello verde resistente all'acqua, che è un muro a secco adatto al bagno). Le pareti saranno bianche e aggiungeremo una tenda da doccia bianca in modo che nulla possa competere con il pavimento.
Anche quella vasca da incasso è nuova (è la lo stesso che usavamo al duplex ) e abbiamo scelto le classiche piastrelle bianche della metropolitana intorno alla doccia perché il pavimento è così colorato/a motivi.
Quindi, a parte appendere quadri, uno specchio sopra il lavandino, qualche gancio per gli asciugamani e magari aggiungere un trattamento alla parete o al soffitto, questa è praticamente l'unica stanza che sarà completamente rifatta quando arriveremo. Pazzo!
Le camerette dei bambini
Ok, ho detto che ho salvato le mie modifiche preferite per la fine di questo post, quindi eccoci qui! Quando abbiamo trascorso ore a pianificare di persona questa ristrutturazione a febbraio, ci ha colpito il fatto che saremmo riusciti a volte i soffitti in ciascuna delle camere da letto dei bambini (la stanza di nostro figlio è mostrata sotto). Non c'è un secondo piano sopra di loro e dall'esterno della casa potevamo vedere chiaramente che il tetto era piuttosto inclinato in ogni stanza. Le stanze non sono grandi, quindi sapevamo che una certa altezza verticale le avrebbe fatte sembrare più grandi... ma nemmeno noi avevamo idea di quanta differenza avrebbe fatto. Aspettalo.
Il primo passo è stato un piccolo foro di esplorazione che il nostro appaltatore ha realizzato nel soffitto. Ha letteralmente fatto un buco grande come una testa nel soffitto della camera da letto di nostra figlia e di nostro figlio. Questa è una delle foto che ci ha mandato un messaggio. So che sembra un po' pazzesco lassù, ma è riuscito a determinare che non c'era nulla che non potesse essere spostato. Essenzialmente era solo una soffitta vuota con un controsoffitto non strutturale in cartongesso.
C'erano alcuni condotti HVAC che attraversavano la soffitta, ma poiché stavamo già rifacendo l'intero sistema HVAC non funzionante, hanno semplicemente spostato i condotti nel muro. E oltre a ciò si è trattato solo di alcuni lavori elettrici molto leggeri e di un nuovo isolamento aggiunto ai travetti del soffitto.
Dopo che il nuovo isolamento è stato inserito lungo la parte inferiore del tetto, invece di limitarsi a murare a secco il soffitto appena inclinato, abbiamo optato per un tavolato di legno lassù per aggiungere un po' di consistenza e VOILA. È uno SPAZIO DI SENTIMENTI TOTALMENTE DIVERSO. Due volte da quando siamo riusciti a farlo in entrambe le stanze dei bambini!
Diamo un'occhiata ancora una volta all'inquadratura precedente di questo stesso identico spazio, giusto per capire quanto questo abbia cambiato il gioco (sì, la stanza nella foto sopra è la stanza di nostra figlia, che è la stessa stanza nella foto sotto nell'inquadratura prima):
Dipingeremo di bianco i nostri soffitti a volta (insieme ad alcune travi che aggiungeremo anche). So che i soffitti in legno a contrasto e le travi in legno sono di gran moda, ma la terza foto qui lo slideshow in questa pagina è sempre stata la nostra ispirazione e queste non sono stanze grandi, quindi non volevamo niente che sembrasse pesante o che chiudesse le cose. I pavimenti saranno in pino naturale e sono sicuro che lavoreremo con un po' più di legno toni nei mobili, negli accessori e cose del genere, ma l'obiettivo è luminoso e arioso in alto. Non vediamo l’ora di vedere come andrà a finire.
Non posso iniziare a dirti quanto sia stato bello vedere questa idea stravagante che abbiamo avuto qualche mese fa diventare realtà. Siamo così entusiasti che i bambini vedano le loro stanze. E vederli di persona!
BONUS: il ponte superiore
Ok, non possiamo aiutarci. Stiamo cercando di trattenerci dal condividere tutti i progressi esterni finché non potremo scattare qualche foto di persona (presto!?), ma questa anteprima è semplicemente TROPPO EMOZIONANTE per trattenerla. Ricordi questa ripresa del grande terrazzo fuori dal soggiorno al piano superiore che tutti noi non vediamo l'ora di uscire?
Ragazzi... ecco come appare la vista adesso:
Inizialmente avevamo pianificato di risparmiare tutto il lavoro di ristrutturazione esterna fino a quando non avessimo finito le cose interne, ma dal momento che abbiamo presentato alcuni grandi progetti interni fino al momento del trasloco (come aggiungere il secondo bagno, dal momento che vogliamo davvero lavorarci di persona invece di da remoto), c'era tempo per inserire alcune cose esterne. Sapevamo che la ringhiera marcia attorno al ponte superiore doveva essere sostituita al più presto per motivi di sicurezza, ma è stata una sorpresa totale che abbiamo avuto il tempo di andare oltre e far controllare un sacco di altre scatole esterne già che c'eravamo. .
Abbiamo sostituito completamente la ringhiera e l'abbiamo cambiata con uno stile orizzontale che sembrava molto più congruente con le linee moderne della casa e con l'aspetto da spiaggia che stavamo cercando. Abbiamo anche sostituito la pavimentazione in legno con Trex (abbiamo utilizzato la pavimentazione antimarciume at il bifamiliare e l'ho adorato). Questa volta abbiamo optato per un colore più caldo chiamato Havanna Gold. Il traballante pergolato in legno ha dovuto essere rimosso per motivi di sicurezza e per poter sostituire il piano di calpestio, ma stiamo valutando di aggiungere qualcosa eventualmente, solo per guadagnare un po' d'ombra e magari anche un posto per alcune sedie sospese. Abbiamo anche tolto il camino perché era la fonte di (l'ennesima) perdita al piano di sotto nella nostra camera da letto. Il nostro piano è comunque quello di convertire il camino della nostra camera da letto al gas prima o poi, quindi il camino non deve restare per quello.
Oh, e dato che stavano facendo un sacco di riparazioni sul rivestimento che è emerso durante la nostra ispezione, siamo andati avanti e abbiamo fatto dipingere l'intera casa di bianco. Se dai a un mouse uno stile cookie...
Sapevamo entrambi dal momento in cui abbiamo visto questa casa che sarebbe stata davvero bella se fosse stata bianca (tutto il verde attorno + il tetto in metallo = così bello con un esterno bianco pulito). Infatti, nel nostro primo incontro con l'appaltatore all'inizio di febbraio, Sherry gli ha detto che conosco già l'esatto colore bianco che desidero! (Spoiler: è lo stesso SW Moderne White usavamo qui a Richmond ). Immagino che tu possa togliere la ragazza dalla sua casa dipinta di bianco, ma non puoi togliere la casa dipinta di bianco dalla ragazza.
Presto però ne parleremo più dell'esterno. Speriamo di trasferirci la prossima settimana o giù di lì, e poi potremo scattare noi stessi un sacco di foto aggiornate! È davvero un aggiornamento notevole – e non per battere un cavallo morto, ma NON VEDIAMO L’ORA DI VEDERLO DI PERSONA!
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