Abbiamo condiviso alcuni dettagli casuali sui progressi della nostra casa al mare Qui e lì, ma siamo troppo in ritardo per un gigantesco post sul blog pieno di immagini su tutto quello che è successo laggiù, completo delle nostre ultime (e, si spera, definitive) planimetrie!
Diciamo solo che le cose sembrano MOLTO diverse in questi giorni (puoi controllare le foto precedenti Qui e percorrere virtualmente via questo videotour ). Abbiamo sicuramente il tutto, a volte deve diventare più brutto prima che possa diventare più bello.
Come puoi vedere dalla foto sopra, abbiamo demolito tutti i muri esistenti. Il grande LEAVE non è un avvertimento in stile film horror, ma solo una nota che l'appaltatore ha lasciato alla sua squadra in modo che nessuno rimuovesse il listello del muro curvo (lasciandolo sarà più facile piegare il muro a secco attorno ad esso in seguito).
Se hai ascoltato il podcast di questa settimana, hai già sentito che, nonostante le nostre esitazioni nel demolire tutto l'intonaco esistente (e occasionalmente i fogli di cartongesso - questa casa era decisamente un miscuglio), tutti intorno a noi, dall'ispettore all'appaltatore, dicevano ci ha detto che era semplicemente troppo rischioso non aprire completamente le cose per essere sicuri di cogliere tutti i problemi in agguato.
tavola e listello all'interno degli angoli
L’argomentazione a favore di ridurre le cose alle borchie era duplice:
1. La condizione. Avremmo potuto sistematicamente rattoppare e/o sostituire l'intonaco crepato, danneggiato, macchiato o mancante (insieme a qualsiasi sezione rimossa durante i prossimi lavori elettrici, idraulici e HVAC), ma in realtà avrebbe aumentato i costi in alto, sia per tutti i noiosi lavori di riparazione SIA per il tempo aggiuntivo necessario all'elettricista, all'idraulico, ecc., per lavorare all'interno delle vecchie mura danneggiate. Quindi ricominciare da capo era in realtà l’opzione più efficiente in termini di tempo e costi.
2. I segreti. Abbiamo potuto vedere della muffa visibile sull'intonaco e danni piuttosto gravi dovuti alle termiti su alcuni dei montanti già esposti, quindi il nostro appaltatore ha sostenuto con forza la rimozione dei vecchi muri solo per la tranquillità di poter identificare e risolvere qualsiasi altro muro nascosto. problemi che potrebbero essere strutturalmente non sicuri. Siamo così contenti di averlo fatto perché abbiamo scoperto ulteriori danni da termiti (vedi l'immagine a destra sotto) così come diversi punti in cui la cornice semplicemente non funzionava più (vedi quel perno deformato a sinistra).
Ci è dispiaciuto dover smontare di più la casa (tutto ciò che vogliamo fare è rimetterla insieme!), ma scoprire queste cose ci ha fatto sentire bene e in profondità. Ora tutto ciò di cui abbiamo bisogno sono alcuni rinforzi extra in gran parte della struttura per mantenere le cose belle e squadrate e garantire che i nostri nuovi muri non scoppino e non rompano lungo la linea.
L'abbattimento di tutte le pareti interne ci ha anche rassicurato sul fatto che abbiamo fatto la scelta giusta sostituendo anche il rivestimento esterno (puoi leggere di più a riguardo in questo articolo ). Sapevamo già che c'erano alcune parti marce del raccordo, ma aprendo i muri abbiamo rivelato che c'erano anche TONNELLATE di lacune (come puoi vedere nella foto qui sotto). L'ispettore della città ci ha avvertito che i venti freddi tendono a soffiare attraverso quelle case e causano molti problemi nel riscaldare queste case più vecchie in inverno e, come puoi vedere, non c'erano involucro o isolamento tra il rivestimento esterno e l'intonaco interno. Questa casa non sarebbe mai stata sigillata bene se avessimo semplicemente rattoppato il rivestimento esterno e l'intonaco interno invece di smontare tutto. Alla fine siamo COSÌ FELICI DI AVERLO PRESO!
Quindi, a lungo termine, sappiamo che questi aggiornamenti renderanno questa casa molto più solida strutturalmente, nonché più facile e meno costosa da riscaldare e raffreddare, il che, si spera, ci farà risparmiare tempo e denaro (e tonnellate di frustrazione) a lungo termine. Inoltre possiamo ancora salvare cose come i nostri pavimenti originali in legno di pino, le vecchie ringhiere e gradini delle scale, le porte/pomelli originali e le vecchie lavorazioni/rifiniture (che abbiamo conservato per rimontarle una volta che le cose saranno di nuovo insieme).
E a proposito di fare del nostro meglio per guardare il lato positivo, la rimozione dei muri ha portato anche a un paio di scoperte interessanti, come questo comignolo in mattoni che si nascondeva dietro un finto mantello nel soggiorno, che arrivava fino in fondo la camera da letto anteriore. Ha un paio di buchi che dovranno essere riparati, ma ci piace l'idea di mantenere i mattoni a vista per aggiungere carattere ad entrambe le stanze. Penso che la nostra eccitazione per la scoperta sia espressa al meglio in questa foto:
come realizzare tende da finestra
Nota: per prima cosa abbiamo tentato di mettere in scena quella foto come un calcio piuttosto che un pugno, il che ha prodotto per lo più scatti sfocati esilaranti come questo. Le cose che facciamo mentre l’appaltatore è voltato le spalle…
Ecco come appariva il piano di sopra l'ultima volta che siamo stati lì. E dovrei chiarire che mentre abbiamo ripulito gran parte della spazzatura in casa e iniziato parte della demo, abbiamo finito per affidare la maggior parte di questo lavoro al nostro appaltatore. Divenne subito chiaro che i nostri progressi sarebbero stati moooolto lenti se avessimo provato a raggiungere questo obiettivo durante le nostre brevi visite settimanali e con muffa, vernice al piombo e amianto nel mix (che sono tutte cose che in genere hanno le vecchie case, sfortunatamente) è una buona idea essere più sicuri e assumere un professionista se puoi.
E come abbiamo accennato nel podcast di questa settimana, vedere l'intera casa ridotta all'osso ci ha aiutato a comprendere meglio quanto fossero grandi alcuni spazi e ci ha fatto riconsiderare la nostra idea originale di planimetria. Ne parleremo più avanti tra poco, perché prima dobbiamo aggiornarvi sull'altro grande sviluppo.
Abbattere le pareti interne fino ai montanti non era in realtà il progetto più grande finora, si trattava di occuparsi di questo lato marcio della casa. Non solo il raccordo era andato a pezzi (si dice che molti anni fa qualcuno usò legno non destinato all'uso esterno per racchiudere un portico laterale una volta aperto) - ma anche le fondamenta stavano sprofondando nel terreno. SÌ. Era posizionato sulla SABBIA (non su cemento o mattoni) ed era molti centimetri più basso rispetto al resto della casa. Stava letteralmente cadendo dal resto della casa e scivolando lentamente nella terra.
Quindi la migliore linea d'azione? Strappa via l'intero cucciolo e ricomincia da capo. (Sì, Sherry ha pianto).
Inizialmente avevamo sperato di poter gemellare le travi (questo significa essenzialmente rinforzarle con nuove travi invece di rimuovere completamente tutto) ma dopo un'ulteriore ispezione gran parte del legno era marcio o masticato dalle termiti (e l'intera parete laterale era costituita da scandole di amianto) . Quindi, ancora una volta, si è trattato di un caso in cui TUTTI quelli che abbiamo consultato, dall'ingegnere strutturale all'ispettore e al nostro appaltatore, ci hanno detto che la cosa più saggia da fare era ricominciare da capo. E il nostro appaltatore è un esperto di restauro, quindi lui odia rimuovendo cose vecchie che possono essere salvate.
La foto sopra è l'area del portico al piano di sotto, e sotto c'è il portico al piano di sopra (vasino tagliato per qualche animale selvatico che è entrato attraverso i vari buchi nel raccordo). I soffitti stavano cedendo su entrambi i livelli, gran parte dell'intelaiatura era marcita a causa dell'esposizione alle intemperie, ed erano tutte brutte notizie.
Anche i due bagni esistenti (che si trovavano dietro ciascuna delle aree del portico chiuso) stavano subendo la stessa sorte. Questo era il vecchio bagno. Se ti sei mai chiesto cosa accadrebbe alla tua casa se scivolasse lentamente nel terreno mentre il rivestimento marciva e il tetto aveva buchi che lasciavano entrare acqua per anni, beh, potrebbe assomigliare a questo:
Quindi, una volta completata la demo degli interni, abbiamo dato il via libera alla ricostruzione dell'intero lato della casa (per riferimento, abbiamo contrassegnato le aree interessate in rosso di seguito).
Devo ammettere che è stato davvero pazzesco arrivare un giorno e vedere un'intera fetta della casa ANDATA. #sorso
Anche se lasciava entrare una bella luce! Vedi, siamo sempre alla ricerca del lato positivo. (Nota la vasca con i piedini che è stata spostata nella camera da letto mentre quel lato veniva ricostruito).
Andiamo avanti velocemente di una settimana e la squadra dell'appaltatore aveva quasi finito di impostare le nostre nuove fondamenta e ricostruire l'intera struttura. E poiché siamo in un quartiere storico, non è stato necessario prendere alcuna decisione (che bello!) poiché dovevamo solo far corrispondere esattamente la posizione delle vecchie finestre e porte in modo che tutto sembri originale una volta terminato.
COSÌ. TANTO. MEGLIO. Niente più pezzi di rivestimenti marci che i nostri poveri vicini potranno guardare.
Ecco come appare adesso la zona bagno. Non si può sopravvalutare quanto sia stato emozionante uscire e assorbire tutta la bellezza appena ricostruita. Chiunque ci segua Facebook o Instagram potrebbe ricordarlo Sherry era così elettrizzata che perse una scarpa dalla finestra .
Prima sembrava così instabile e inclinato che eravamo cauti nel passare più di qualche secondo in punta di piedi là fuori. Ora è solido, stabile e quadrato.
colori della vernice interna bianca
Solo un altro rapido progresso prima e dopo in modo da poter vedere quanto è cambiato. Questa era la vista precedente dalla camera da letto centrale verso il vecchio portico (futura camera a castello).
Ed eccolo qui adesso. Puoi vedere che alcuni dei perni sulla destra di questa foto sono stati completamente masticati dalle termiti (vedi quel corto pezzo a forma di bastoncino che arriva solo a circa un terzo del muro? Sono così felice di aver preso questa roba in modo da poter rinforzare tutto.
Ecco un’altra vista della porzione ricostruita della casa dalla cima delle scale. Alla fine non sarai in grado di vedere attraverso quel muro, ma ho colto l'occasione per delimitarlo in modo che tu possa vedere come stiamo dividendo il nuovo spazio:
Al piano di sotto è più o meno la stessa storia. Ecco la vista dall'atrio. Ancora una volta, quel muro alla fine sarà solido, ma puoi vedere quanto spazio c'è là dietro ora che non è tutto marcio e sta cadendo su se stesso. Abbiamo anche rialzato il pavimento per renderlo a livello con il resto della casa. Aveva avuto un grosso passo indietro perché, ancora una volta, quella parte della casa stava lentamente sprofondando nel terreno.
come faccio a fare un contenitore per il compost
Probabilmente è il momento giusto per parlare della planimetria, dato che ho detto che abbiamo apportato alcune modifiche l'ultima volta che l'abbiamo condiviso con voi ragazzi . Ho provato un nuovo strumento di pianificazione , quindi sembra un po' diverso dalla mia versione approssimativa precedente. Le cose non lo sono esatto (ad esempio, la parete curva del soggiorno non veniva resa bene), ma è stato ottimo per mantenere le cose in chiaro con il nostro appaltatore.
I cambiamenti più grandi sono avvenuti al piano di sotto, soprattutto perché quando ci siamo trovati nella parte appena costruita siamo rimasti bloccati da quanto fosse LUNGO. Avevamo programmato di mettere lì solo un bagno e un fango, ma sarebbe stato il fango più lungo del mondo.
Quindi invece abbiamo trasformato metà del vecchio ripostiglio in bagno, e useremo il vecchio spazio del bagno come angolo per la colazione. Ho scattato la foto qui sotto in quello che sarà l'angolo colazione, così puoi avere un'idea dello spazio. Tieni presente che originariamente TUTTO ciò che vedi in questa immagine sarebbe stato fangoso. Già.
Eccolo dall'altro lato, visibile attraverso un muro nell'atrio che alla fine verrà chiuso.
E giusto in ricordo dei vecchi tempi, ecco la vista da quando abbiamo comprato la casa per la prima volta:
Siamo entusiasti dell'idea dell'angolo colazione perché abbiamo sentito molti consigli secondo cui non ci sono mai troppi posti a sedere o luoghi di ritrovo in una casa per le vacanze, quindi questo creerà un bel posto che funziona come un tavolo per bambini, un gioco tavolo, o anche solo un'accogliente alternativa al tavolo da pranzo aperto.
Aggiungere l'angolo colazione sul retro significava che dovevamo ripensare un po' anche la nostra cucina, quindi abbiamo sostanzialmente spostato la cucina INDIETRO sul retro della casa, in questo modo l'angolo colazione è comodamente situato fuori dalla cucina. Quindi, nella foto qui sotto, sono essenzialmente in piedi dove verrà posizionato il tavolo da pranzo, guardando la cucina, e l'angolo colazione sarà l'angolo posteriore sinistro appena ricostruito.
Per capire meglio la nostra cucina, ci siamo rivolti a Pianificatore di cucina Ikea gratuito Software. Ancora una volta, non è un rendering esatto (scale!?), ma trovo comunque il loro software uno degli strumenti più semplici per organizzare rapidamente i mobili. Inoltre, c’è una forte possibilità che realizzeremo effettivamente una cucina Ikea, quindi perché no?
Ignora tutte le finiture, i colori (e i mobili) perché questo software non mostra tutto correttamente (quel mobile sopra il frigorifero ha circa un piede di spazio) ma lo abbiamo usato solo per assicurarci che ci piacesse il flusso generale. Non abbiamo ancora capito tutto, ma stiamo pensando di piastrellare quella parete triangolare lungo il retro vicino alla porta, magari con degli scaffali aperti - e probabilmente realizzeremo degli sgabelli e non dei mobili sul retro dell'isola. Ma ora puoi vedere come puoi accedere all'angolo colazione attraverso quella porta accanto al frigorifero reso in modo strano.
Non è cambiato molto nella planimetria del piano superiore, tranne che abbiamo rubato un po' di spazio alla camera da letto centrale per creare armadi funzionali sia per essa che per la camera da letto anteriore. Oltre a questo, la novità principale è nella zona sul retro con la camera da letto principale e il bagno annesso.
In precedenza c'era una porta che chiudeva le scale sul retro (giù in cucina, sul terzo gradino) che avrebbe garantito privacy e una barriera del suono per le persone che dormivano al piano di sopra in quella camera da letto. Il nostro appaltatore ci aveva avvertito che non era l'idea più sicura (l'ispettore non gli avrebbe mai permesso di mettere una porta su un gradino di questi tempi) inoltre a Sherry piaceva davvero l'idea di lasciarla aperta visivamente, in modo da poter vedere quella bella scala sul retro invece di fissando alcuni gradini e una porta.
Quindi, per creare una soluzione con porta che garantisse comunque privacy a chiunque dormisse al piano di sopra, dovevamo aggiungere un muro. Ma poiché un muro avrebbe bloccato la luce proveniente dalla finestra, noi (insieme al nostro appaltatore) abbiamo avuto l'idea di porte a doppia tasca (possibilmente porte di fienili) con vetro (possibilmente smerigliato) sulla parte superiore. Il vetro lascerà passare la luce della finestra e la soluzione tasca/fienile significa che non abbiamo bisogno di spazio per far oscillare le porte. Una porta si aprirà per rivelare la ringhiera, che non è perfetta, ma ci è piaciuta molto l'idea di come apparirebbero le doppie porte e di quanta più luce otterresti da due piani di vetro rispetto a uno solo.
come far sembrare vecchio il legno
So che il rendering qui sopra è un po' traballante, ma aspetta. Andrà bene. Spero.
In questo momento è in corso la struttura interna, oltre alla posa del nuovo rivestimento (che è già dipinto e sta per essere montato!). Siamo pazzi entusiasti di vederlo in questa fase successiva e torneremo sicuramente con le foto quando sarà finito. Niente più Photoshop per il nostro rivestimento rosa!
Ci sono informazioni più generali sulla casa al mare per chiunque sia interessato nel podcast di questa settimana, che puoi riprodurre di seguito (se sei in un lettore di feed non verrà visualizzato, quindi dovrai fare clic).
E per chiunque desideri leggere la storia della casa al mare fin dall'inizio, ecco il nostro primo post sull'acquisto , il nostro secondo post con un video tour e le nostre idee iniziali per la planimetria , un post su la nostra ispirazione per decorare la casa al mare e uno che è tutto scegliere il colore del rivestimento (ci siamo ispirati alla cosa più casuale di sempre).
